Договор аренды квартиры с графиком платежей

Договор аренды квартиры с графиком платежей

Договор аренды квартиры с графиком платежей

Надо отметить, что бланк договора аренды не представляет собой ничего сложного. Его можно составить по образцу, однако, делать это нужно очень внимательно.

Поскольку, в случае возникновения спорных ситуаций, может быть важна каждая мелочь.

Кстати сказать, выражение “аренда квартиры или жилья” является не совсем правильным, ведь юридически понятие “аренда” относится к хозяйственному использованию недвижимости.

Договор аренды имущества, оборудования — образец (типовая форма)

Иной порядок может быть предусмотрен в договоре. Если арендатор произвел с согласия арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для имущества, то арендодатель после прекращения договора обязан возместить стоимость таких улучшений.

Иное может быть предусмотрено в договоре. Стоимость улучшений, произведенных без согласия арендодателя, по общему правилу не возмещается (ст. 623 ГК).

Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Договор найма квартиры: обязательства сторон и условия, которые должны выполняться

В этом случае полная ответственность за сохранность жилья и соблюдение всех условий договора ложится непосредственно на основного нанимателя. Форма составления договора найма жилья считается простой, составляется в свободной письменной схеме, согласно статье 674 ГК РФ.

Составляется единый документ с указанными в документе условиями найма и подписывается двумя сторонами (наймодателем и нанимателем). Такая форма договора по найму жилья помогает конкретизировать права и обязанности сторон, используемых жилое помещение.

В случае несоблюдения условий договора по найму жилья одной из сторон этот письменный документ может стать основной для разбирательств в суде.

График ежемесячных выплат (приложение к договору цессии)

Цессионарий перечисляет ежемесячные выплаты по платежным поручениям на расчетный счет Цедента. По окончании выплаты договорной суммы стороны составляют сверку расчетов. 4. Настоящее Приложение действует с момента его подписания и является неотъемлемой.

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа . присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Так же возможно заключение соглашения, по которому наниматель (физическое лицо) может пользоваться предоставленной ему квартирой на безвозмездной основе.

В этом случае составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением. Предмет договора — передаваемое в наем жилое помещение (изолированная квартира, подходящая для постоянного проживания) .

В документе необходимо обязательно дать четкое и полное описание жилого помещения, включающее в себя: местоположение, площадь, стоимость и другие характеристики недвижимости.

Договор аренды квартиры с последующим выкупом

впоследствии ничтожным, в нём должна фигурировать следующая информация: цена арендованного жилья стоимость, за которую недвижимость должна быть выкуплена съёмщиком срок, на протяжении которого арендатор обязуется выплатить стоимость приобретаемой недвижимости порядок расчётов между арендодателем (продавцом) и съёмщиком (покупателем), в том числе размер

Инструкция по подготовке договора аренды помещения

Смена собственника не является основанием для изменения или расторжения условий заключенного договора аренды. Согласуйте, кто будет осуществлять ремонт арендованного помещения.

Статья 616 ГК РФ предлагает распределить эти обязанности так: капитальный ремонт производит арендодатель, а текущий – арендатор. Стороны могут договориться и по-другому, например, и капитальный, и текущий ремонт будет обязанностью арендодателя.

Если договором обязанность капитального ремонта закреплена за арендодателем, но он не выполнил ее в срок или в случае неотложной необходимости, то произвести ремонт может и арендатор.

Каковы особенности аренды с правом последующего выкупа квартиры?

Во-первых, в силу нераспространенности такого соглашения, практикой не выработаны никакие устойчивые правила делового оборота по таким сделкам.

Во-вторых, немаловажным моментом становится цена недвижимости, которая со временем может изменятся, и на момент окончания выплат быть намного больше, нежели сумма, закрепленная в договоре.

Отсюда вытекают явные недостатки сделки как для продавца, так и для покупателя. Гораздо чаще на практике применяется покупка квартиры в рассрочку.

Договор аренды жилья

Часто при самостоятельном заключении договора пропускается внесения реквизитов сторон полностью. Ошибки в описании оплаты.

Договор должен содержать грамотно описанную форму оплаты за аренду (арендная ставка и коммунальные платежи, показания счетчиков) и сроки оплаты (когда и как будет проводиться оплата). Оплата в иностранной валюте. Неприемлимо указывать суммы расчета в долларах, евро и других иностранных валютах.
1.1.

настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данной Квартиры. 2.5.

Наймодатель имеет право периодического осмотра данной Квартиры, (время осмотра устанавливается по предварительной договорённости сторон), но не более одного раза в месяц, а так же находиться в данной Квартире без согласования с Нанимателем для устранения аварий, возникших при отсутствии Нанимателя, во избежание нанесения ущерба вышеуказанной Квартире и помещениям, находящихся по соседству.

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Нужно вспомнить и о важном моменте, относительно замены стороны договора. Если наниматель решает съехать, как и при его смерти, близкие, которые проживали с ним, не имеют право заменить бывшего квартиросъемщика, все эти люди должны освободить помещение вместе с ним или уже без него.

Есть и еще немаловажный нюанс этого вида договора, который нужно учесть, и заключается он в том, что если наймодатель заметил причины, которые позволяют ставить вопрос о расторжении договора, то ему не придется предоставлять квартиросъемщику время для устранения нарушений.

Сдавать квартиру без договора лучше не пробовать — в 90% случаев опыт бывает печальным.

Чаще всего, аренда квартир на основании устной договоренности сопровождается бурными и очень неприятными дискуссиями или вечными переживаниями. Также документальное подтверждение найма понадобится при официальной сдаче квартиры и для оплаты налогов. Работники налоговых служб не верят на слово и просят копию документа.

договоров найма у всех компаний практически одинаковые — различается лишь формулировка (в гк РФ нет стандартов для краткосрочных договоров, форма свободная).

Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем читать основные пункты и обратить внимание на существенные условия договора аренды.

Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

2.2.2. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно-технического и инженерного оборудования.

Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем.

Договор найма жилья 2019 года образец между физичискими лицами

Это касается лиц, которые нуждаются в лучших условиях жизни и находятся на наблюдении у социальных служб. Договор на съем социального жилья — это псевдодоговор, потому что все его условия определены заранее, в местных законодательных и административных документах; Коммерческий договор аренды.

Вид гражданско-правового договора, в котором все условия определяются самими сторонами, включая размер платежей за аренду, ответственность сторон, обязанности по ремонту и прочее. Соглашения аренды жилого помещения делятся и по типу съемной площади – договоры найма квартиры, дома или комнаты.

Источник: https://urist-pomojet.com/dogovor-arendy-kvartiry-s-grafikom-platezhej-75731/

Бланки договора аренды квартиры с графиком платежей скачать бесплатно

Договор аренды квартиры с графиком платежей

Что касается печати, то ее следует проставлять только в том случае, если условие о ее использовании есть в нормативно-правовых актах организаций.

Если перед вами встала задача по формированию графика платежей, с которым вы прежде никогда не сталкивались, посмотрите приведенный ниже пример и ознакомьтесь с ми к нему – на их основе вы без особых сложностей наверняка сделаете то, что вам требуется.

Первым делом надо сказать, что с точки зрения составления график не особенно труден и никаких особых знаний для его оформления не надо.

  1. Вверху бланка обозначьте его номер (как дополнительного приложения к договору), внесите собственно указание на договор, отметив его номер и дату заключения.
  2. Далее впишите дату формирования графика.

Во втором случае – график зависит от поставок или предоставления услуг, то есть в течение определенного срока после того, как товар придет или услуга будет выполнена, деньги должны быть проплачены.

В случае, если заказчик или покупатель по каким-то обстоятельствам не успевает в нужное время провести оплату, почти всегда он может договориться о редактировании графика с исполнителем или поставщиком.

Это будет наиболее правильный и честный способ решения возникшей проблемы, который даст возможность избежать конфликтов и спорных ситуаций, доходящих порой до судебной инстанции.

Нужно ли отслеживать оплату

При заключении договора в организациях с обеих сторон назначаются лица, которые несут ответственность за его исполнение.

Способы оплаты:

  1. Наличными в банкомате, либо банковском отделении.
  2. Банковским переводом с карты. Через банкомат, мобильный банк, или в личном кабинете на сайте.
  3. Электронными деньгами.

Сроки

Сроки оплаты должны обязательно указываться в договоре об аренде. Обычно платят вперед в конце предыдущего месяца.

За коммунальные услуги по закону оплата должна быть осуществлена до 10-го числа следующего месяца. То есть за март платят до 10-го апреля.

О том, как юридически грамотно оформить плату по договору найма жилья, мы подробно рассказали в этой статье.

К сожалению, очень часто случаются просрочки.

Если квартиросъемщик занимает только часть жилого помещения, то чаще всего плата за коммунальные расходы включается в общую сумму. В этом случае рассчитывается по квитанциям сам владелец.

  • Иногда в случае, если в квартире был проведен ремонт, или есть новая мебель и бытовая техника, собственник может включить в договор пункт о внесении залога. Сумму оговаривают в каждом конкретном случае. Эти деньги станут страховкой в случае порчи имущества. Либо будет оговорена ответственность за фактическое возмещение ущерба.
  • Текущий ремонт в случае необходимости оплачивает квартиросъемщик.

Порядок процедуры

Сроки внесения оплаты, каким образом она будет осуществляться, сумма платежа за съем квартиры – все это должно быть указанно в договоре аренды.

Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Виды договоров

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  1. Проживание.
    Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица.

Рассрочка, оформляемая в виде графика платежей, позволяет решить эту проблему.

Графики платежей хороши тем, что они дают наглядную картину о суммах, которые должны быть оплачены по договору. То есть никаких скрытых комиссий, дополнительных взносов, пени, и т.п.
непредвиденных и неприятных сюрпризов при оплате по грамотно составленному графику платежей не будет.

Когда его делать

График оформляется после того, как договор между сторонами будет подписан. Информация о наличии графика и порядке его исполнения обязательно должна быть отражена в договоре в числе прочих его условий.

Каким он может быть

График платежей может быть строго установленным или гибким.

Графики платежей сегодня используются во многих сферах бизнеса и предпринимательской деятельности. Чаще всего это, конечно, погашение задолженностей в банковских кредитных учреждениях.
Однако и между организациями таким графики составляются не так уж и редко.

Под термином «график платежей» скрываются даты, условия, суммы, которые заказчик или покупатель должен перевести исполнителю или поставщику за предоставленные услуги или выполненные работы.

ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк графика платежей .docСкачать образец графика платежей .doc

График платежей может быть ежедневным, еженедельным, ежемесячным или произвольным. В нем обязательно оговаривается форма передачи денежных средств: посредством «налички» из рук в руки, через безналичные переводы, путем внесения в кассу, на депозит и т.д.

График всегда составляется в виде таблицы и носит предварительный характер.

Как следует из самой сути документа – он не является самостоятельным бланком, а служит приложением к какому-либо договору: купли-продажи, аренды, займы и т.д. График подтверждает обязательства, возникшие у одного субъекта договорных отношений перед вторым, фиксируя их в письменном виде.

Роль документа довольно проста и при этом значительна: он не только фиксирует периоды и точные даты проплат, но и дисциплинирует стороны.

Исполнителя заставляет вовремя поставлять товары или услуги, заказчика – также своевременно их оплачивать.

Кроме того, часто график применяется в случаях, когда по договору проходят достаточно крупные денежные суммы, которые трудно выплатить единовременно.

Договор аренды квартиры Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ). Квартира должна отвечать противопожарным, санитарным, градостроительным и техническим требованиям.

Договор аренды квартиры, как и договор найма жилого помещения, является договором имущественного найма.

Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ.

Точно также эти же самые сотрудники должны следить за тем, чтобы график платежей выполнялся в полном объеме и своевременно. Кроме того, за исполнением графика платежей обычно следят специалисты отдела бухгалтерии.
Такой подход позволяет избежать просрочек и проконтролировать, чтобы условия договора в этом пункте не нарушались.

За нарушение графика платежей могут последовать вполне конкретные санкции, которые обязательно должны быть упомянуты в договоре.

Без упоминания их применение будет неправомерно. В первую очередь это, конечно, пени и штрафы. Кроме того, при систематическом нарушении графика, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке (в том числе и по суду).

Как сделать документ

График платежей делается в произвольном виде, поскольку унифицированного его образца на сегодняшний день нет.

Во избежание неприятных ситуаций с обеих сторон, не стоит оставлять какие-то договоренности на словах. Все должно быть прописано в договоре. В том числе, возможность повышения арендной платы и штрафные санкции в случае просрочки.

Регламентирующие и подтверждающие документы

Документ, регламентирующий отношения владельца квартиры и квартиросъемщика, в том числе и по осуществлению арендной платы – это договор аренды жилого помещения. Потому что все вопросы по оплате жилья решаются только собственником и нанимателем. Но есть и другие документы, которые помогут подтвердить внесение тех или иных плат.

Соглашение о задатке

Квартира найдена, и человек готов в нее въехать, но у владельца не подготовлены документы для заключения договора аренды, либо квартиросъемщик не имеет возможности в данный момент заплатить всю сумму арендной платы.

Источник: https://advokat-pereslavl.ru/blanki-dogovora-arendy-kvartiry-s-grafikom-platezhej-skachat-besplatno/

Ключевые положения в договоре аренды жилья

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом.

T———————————————-¬ ¦ N ¦ Срок платежа ¦ Сумма платежа, руб., в том числе НДС (___%) ¦ +—-+———————+———————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————+———————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————+———————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—-+———————+———————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ L—-+———————+———————————————-+ ИТОГО:¦ ¦ L————————————————

Общая сумма арендной платы: ________ (________________) руб., в том числе НДС (___%) ________ (_________________) руб.

Подписи Сторон

От имени Арендодателя От имени Арендатора _____________________ (___________) _____________________ (___________) М.П. М.П.

Сдача жилья в аренду имеет различные юридические аспекты, одним из основных является оплата. Как рассчитывается сумма оплаты? Кто платит за коммуналку?

Как правильно документально оформить все вопросы, связанные с оплатой? И какие проблемы могут возникнуть? На все эти вопросы мы ответим в этой статье.

  • За что платит съемщик?
  • Порядок процедуры
  • Что делать арендодателю в случае просрочки?
  • Заключение

За что платит съемщик?

Так за что же платит квартиросъемщик:

  1. Сама плата за проживание. Эта сумма может быть фиксированной на срок действия договора, либо должен быть указан максимальный порог ее увеличения.
  2. Оплата за коммунальные платежи.
    Квартиросъемщик лично оплачивает их, исходя из показаний приборов учета или по квитанциям.

Также вписываются данные паспортов обеих сторон, адрес квартиры, о которой идет речь. Обычно вносят от 10 до 20 % от общей суммы. В соглашении также указывают дату, до которой оно действует, и когда будет заключен договор аренды. Оплаченные деньги будут учтены в общую сумму по оплате.

Такое соглашение часто составляют с доверенным лицом, агентом, который занимается сдачей квартиры.
В этом случае он должен иметь нотариально заверенную доверенность от собственника.

  • Скачать бланк соглашения о задатке при аренде квартиры
  • Скачать образец соглашения о задатке при аренде квартиры

Договор с предоплатой

Собственник жилья вправе указать в договоре пункт о предоплате. Здесь имеется в виду не обычно присутствующая предоплата за следующий месяц, а оплата за несколько месяцев или даже за год вперед.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Что такое договор аренды квартиры?

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов.

Пишут ее в свободной форме. Обязательно должны быть указаны следующие данные:

  • За что передаются деньги – «Аренда квартиры по адресу…».
  • Сумма к уплате.
  • Кто дает деньги, кто их принимает, с указанием паспортных данных.
  • Дата передачи.
  • Подписи обоих участников.

Если арендатор перечисляет деньги на банковский счет, подтверждением станет выписка из банка, поэтому расписка не потребуется.

  • Скачать бланк расписки об оплате за аренду квартиры
  • Скачать образец расписки об оплате за аренду квартиры

Арендная плата – это фиксированная сумма, порядок оплаты которой уже оговорен в договоре аренды. Коммунальные платежи могут отличаться от месяца к месяцу. Поэтому дополнительное ведение ведомости оплаты по аренде ни к чему.

Скачать график платежей по аренде

Ниже вы можете скачать образец графика платежей (расчетной ведомости при аренде квартиры) бесплатно и по прямой ссылке — образец 2017/2018.

Что для этого надо? Дождаться загрузки ссылки — она появится через 25 секунд.

Это БЕСПЛАТНО — без СМС и регистрации . После появления ссылок, скачайте нужный вам документ и сохраните у себя.

Скачать расчетную ведомость в формате WORD — прямая ссылка

0:25

————————— Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми ————————

Как сдать квартиру Дорого?

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет.

График платежей можно оформить в виде таблицы в качестве приложения к договору аренды квартиры.

  • Скачать бланк графика платежей за аренду квартиры
  • Скачать образец графика платежей за аренду квартиры

Наличными или через банк?

По соглашению сторон в договоре указывают способ оплаты: наличные из рук в руки либо перечисление на банковский счет. Исходя из этого, выбранным способом наниматель оплачивает аренду в указанные в договоре сроки.

Коммунальные услуги

Одним из наиболее частых вопросов, возникающих у съемщиков жилья, является вопрос о том, кто оплачивает коммунальные услуги.

Как уже было сказано, за коммунальные платежи, в которые входит плата за свет, воду, газ и прочее, отвечает квартиросъемщик, так как именно он этим всем пользуется, если иное не указано в договоре.

Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Как составить типовой договор жилья

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте.

Как поступить собственнику жилья в такой ситуации:

  1. Поговорить с жильцами, возможно, у них временные трудности. В любом случае определить срок, за который они смогут вернуть деньги.
  2. Если и этот срок прошел, не нужно обращаться в полицию. Это не в их компетенции.
  3. С заявлением необходимо обращаться в суд.
    Обычно это делают, когда просрочка по оплате превышает 2 месяца.
  4. Ждать решения суда, по которому уже будет возможно принудительное выселение с судебными приставами. Иногда это растягивается до полугода.

Заключение

Все моменты, связанные с арендной платой необходимо тщательно оговаривать в договоре. Для арендодателя будет безопаснее на первое время, хотя бы 3 месяца, установить предоплату. Так будет время спокойно присмотреться к жильцам.

Особенности оформления

Как и формат документа, его оформление может быть свободным. Это обозначает то, что график можно нарисовать от руки или напечатать на компьютере, правда во втором случае его нужно будет обязательно распечатать. Для графика подойдет обычный лист бумаги или бланк с фирменными реквизитами и логотипом компании.

Графику, как дополнительному приложению к договору, следует присвоить отдельный номер.

Информацию о нем надо занести в специальный учетный журнал, туда же, куда вносятся сведения обо всех заключенных договорах и приложениях к ним.

Делается документ в двух абсолютно одинаковых экземплярах, один из которых передается заказчику или покупателю, а второй остается у исполнителя.

Формировать график надо крайне внимательно, учитывая интересы обеих сторон и тщательно просчитывая все тонкости условий договора.

Источник: http://kvizroom.ru/blanki-dogovora-arendy-kvartiry-s-grafikom-platezhej-skachat-besplatno

Оплата за аренду квартиры: соглашение о задатке, ведомость и график платежей

  • Дополнительные услуги. телефон, интернет, кабельное или спутниковое телевидение.
  • Коммунальные платежи. вода, канализация, электроэнергия, газ и прочие услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме.
  • Пользование жилым помещением и движимым имуществом, находящимся в нём.

Открытым остаётся вопрос, должен ли вносить временный жилец отчисления на капитальный ремонт. В каждом конкретном случае эту проблему решают по-разному.

  • Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Мы нижеподписавшиеся, г-н (жа)_______________.

именуемый в дальнейшем «Наймодатель». с одной стороны И г-н (жа)____________________. именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю жилое помещение, оговоренное в п.6 и принадлежащее Наймодателю на условиях, в соответствии с настоящим договором, сроком: с «__»_____20__ г. по « __ »______20__ г. 1.3.

Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная квартира (комната) никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами на срок по настоящему договору, в споре или под арест не состоит.

1.4. Наймодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия членов его семьи, прописанных в данной квартире, а для коммунальной квартиры и с согласия других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей.

2.1.2.

Договор найма (аренды) квартиры

_____________________________.

именуемый в дальнейшем Наймодатель. с одной стороны, и ________________________________.

именуемый в дальнейшем Наниматель.

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Адрес: ______________________________________________________________ Площадь квартиры:____ кв.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

Договор аренды заполняется в двух экземплярах. Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя.

Возможно заполнение договора в трех экземплярах. если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса.

В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

Договоры аренды бывают 2 типов: «короткие» (до года) и на срок от года.

Приложение к договору аренды квартиры график платежей

Что обязательно должно быть указано в аренды нежилого помещения: — адрес здания, в котором располагается арендуемое помещение; — указание места в здании, в котором находится помещение (корпус, этаж, номер комнаты и т.д.

) — площадь помещения (как она указана в техпаспорте БТИ); — обязательно – назначение, по которому будет использоваться помещение (офис, склад, производств и т.д.); — размер арендной платы, порядок и периодичность ее внесения; — срок действия аренды.

Какие товарынельзя вернутьили обменять?

Могут ли отказать в скороймедицинской помощигражданину безполиса ОМС?

На сайте Агентства Терен Плюс Вы можете найти образцы.

Договор аренды квартиры

Договором аренды квартиры является документ, подтверждающий факт ее передачи арендодателем во временное пользование арендатору за определенную плату.

В договоре указывается адрес, по которому находится квартира.

Арендатор может арендовать помещение с предметами мебели и бытовой техникой, находящимися в нем, а также без них.

Договор заключается в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно договору аренды квартиры на стороны налагаются определенные обязанности.

Так, арендатор обязан поддерживать надлежащий порядок в помещении, вносить плату за электроэнергию, интернет, телефон, а также возмещать убытки, возникшие в результате порчи или гибели имущества на протяжении срока действия аренды по его вине.

Арендодатель обязан вносить плату за коммунальные услуги, абонентскую плату за услуги связи, отопление, а также посещать квартиру только с согласия арендатора и при предварительном его уведомлении.

Шаблон договора аренды квартиры

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин _____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное владение и пользование ________ комнатную квартиру № __ (Далее «Квартира»), расположенную по адресу: г.Москва ул.__________________________________ дом._______ корп.______ 2.1.

Арендодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данным недвижимым имуществом, на сдачу данной квартиры в аренду.

Источник: http://law-position.ru/dogovor-arendy-kvartiry-s-grafikom-platezhej-49065/

Оплата за аренду квартиры: соглашение о задатке, ведомость и график платежей(2019г)

Договор и некоторые сопутствующие документы являются взаимной гарантией для обеих сторон. Договор аренды составляется в виде письменного документа, в двух экземплярах, один для арендатора, второй – для арендодателя.

Никаких обязательных требований к составлению договора нет, главное, чтобы в нем было отражено все, что важно для сторон.

Структура договора примерно следующая:

  1. паспортные данные и подписи сторон.
  2. срок действия договора (не более 5 лет);
  3. дополнительные условия;
  4. права и обязанности сторон;
  5. предмет договора;
  6. название;
  7. размер и сроки внесения арендных платежей;
  8. взаимная ответственность;

Удобнее всего будет скачать бланк договора из интернета, а затем вносить в него все нужные в конкретной ситуации дополнения, изменения и поправки.

Юридические нюансы платежей по аренде квартиры: образец графика, необходимые документы и общие правила

Если квартиросъемщик занимает только часть жилого помещения, то чаще всего плата за коммунальные расходы включается в общую сумму.

https://www.youtube.com/watch?v=Bf1nXnh_gbQ

В этом случае рассчитывается по квитанциям сам владелец. Иногда в случае, если в квартире был проведен ремонт, или есть новая мебель и бытовая техника, собственник может включить в договор пункт о внесении залога. Сумму оговаривают в каждом конкретном случае.

Эти деньги станут страховкой в случае порчи имущества.

График платежей к договору аренды квартиры образец

Инфо Записи о расчётах по арендной плате и оплате счетов за телефонные переговоры, предоставленные коммунальные и другие услуги Дата и подпись Арендодателя, подтверждающая Дата и подпись Арендодателя, подтверждающая оплату Арендатором счетов за предоставленные коммунальные и др.

Внимание Как правильно составить договор аренды жилья?

Подробная инструкция по составлению договора и иных документов В договоре аренды таковым выступает предмет соглашения.

Дополнительными условиями, которые следует отразить в соглашении, является:

  • Возможность субаренды и другие особенности по согласованию сторон.
  • Размер арендной платы.
  • Срок действия сделки.

Очень важно, чтобы была соблюдена структура документа и прописаны все необходимые пункты. Оформление документа начинается с указания участников сделки.

Договор аренды квартиры график платежей

Речь идет лишь о смене первоначального наймодателя. Вид гражданско-правового договора, в котором все условия определяются самими сторонами, включая размер платежей за аренду, ответственность сторон, обязанности по ремонту и прочее.Соглашения аренды жилого помещения делятся и по типу съемной площади – договоры найма квартиры, дома или комнаты.

Еще один критерий – срок действия. В договоре краткосрочной аренды срок обычно устанавливают в 11 месяцев, долгосрочные соглашения обычно действуют от года до 5 лет.

Важно Договоры долгосрочного найма по закону необходимо регистрировать в Росреестре, что очень неудобно.

Приложение к договору аренды квартиры график платежей образец

Очень распространенная схема мошенников: сдать чужую квартиру с предоплатой по поддельным документам. Следует помнить о том, что если вдруг возникнет ситуация с задержкой оплаты, этот документ может стать частью доказательной базы, причем как с одной, так и с другой стороны. Кто должен подписать График должен быть подписан представителями с обеих сторон договорных отношений.

Внимание Как правильно документально оформить все вопросы, связанные с оплатой?

И какие проблемы могут возникнуть?

На все эти вопросы мы ответим в этой статье.

Нюансы оплаты по договору аренды квартиры: как рассчитывается, от чего зависит размер?

Образец графика платежей

Источник: http://domprava76.ru/dogovor-arendy-kvartiry-s-grafikom-platezhej-81741/

Скачать договор аренды квартиры с графиком платежей

Договор аренды квартиры с графиком платежей

квартиры

г.

«» 2018 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.

1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от «»2018 г.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).

2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

2.5. С Нанимателем будут проживать .

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.

3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

3.4. Наниматель обязан:

3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;

3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5. настоящего Договора;

3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;

3.4.4.

В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

3.4.7. Наниматель не имеет право:

  • производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
  • сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
  • использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ.

5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).

5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.

5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.

5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.

5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до «»2018 г.

6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.

7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: 

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________

Наймодатель _________________

Source: xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai

Источник: https://platezh.uef.ru/skachat-dogovor-arendy-kvartiry-s-grafikom-platezhej/

Линия права
Добавить комментарий