Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение

Инвестиции для госслужащих. Недвижимость

Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение

25 янв 2018  Никита  Умеренков  Все авторы

  • Статус госслужащего и предпринимательская деятельность – понятия несовместимые
  • Инвестиционная недвижимость и арендный бизнес. Что можно, а что нельзя?

Работа на государство – это большие полномочия, но и большая ответственность. Поэтому законодательство в деталях регулирует деятельность и статус государственных служащих, в том числе устанавливает для них многочисленные запреты и ограничения.

Многие из таких запретов и ограничений относятся к области финансов и инвестиций. На нашем сайте мы уже об этом писали (Инвестиции для госслужащих: ограничения и возможности ).

Настоящей статьей мы начинаем серию публикаций, где подробно рассмотрим влияние запретов и ограничений, связанных с госслужбой, на инвестиционные возможности государственных служащих.

Запреты и ограничения для госслужащих в области финансов и инвестиций, можно условно разделить на следующие большие группы: (1) запрет на осуществление предпринимательской деятельности; (2) запрет на иностранные счета и финансовые инструменты; и (3) запрет на владение ценными бумагами, которое приводит (или может привести) к конфликту интересов.

Запрет на осуществление предпринимательской деятельности

Закон о госслужбе и Закон о противодействии коррупции запрещают государственным служащим заниматься предпринимательской деятельностью и участвовать в управлении коммерческой организации.

Гражданский Кодекс определяет предпринимательской «самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг».

Он же требует, чтобы лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязательно были зарегистрированы в этом качестве (т.е. в качестве индивидуального предпринимателя, ИП) в установленном порядке.

За ведение такой деятельности без госрегистрации предусмотрена административная и налоговая ответственность, а при определенных обстоятельствах – даже и уголовная ответственность.

Несмотря на прямое требование об этом (и соответствующую административную и уголовную ответственность), многие физические лица занимаются деятельностью, подходящей под определение предпринимательской, без регистрации даже в качестве ИП.

Предпринимательская деятельность и инвестиции в недвижимость

Давайте рассмотрим, может ли государственный служащий заниматься предпринимательской деятельностью на примере инвестиций в недвижимость.

Инвестиционная недвижимость

Второй по популярности (после банковских депозитов) инвестиционный инструмент в Российской Федерации – это недвижимость. Можно утверждать, что простая покупка инвестиционной недвижимости в надежде на рост ее стоимости, не является предпринимательской деятельностью.

При такой инвестиции пользования имуществом (т.е. извлечения ее полезных свойств) не происходит, т.к. собственник только владеет данным активом.

Аналогичным образом, инвестиции в строительство на этапе котлована по договору ДДУ, также не будут признаваться предпринимательской деятельностью.

Следовательно, такой способ инвестиций как приобретение или вложения в недвижимость, при условии соблюдения остальных ограничений и запретов, полностью доступен государственным служащим, поскольку ни покупка недвижимости, ни инвестиции в ее строительство, не являются предпринимательской деятельностью. Единственное что стоит иметь ввиду при рассмотрении возможностей инвестиций в подобные активы – обязанность госслужащих отчитаться о своем имуществе в установленном порядке, а также, для некоторых категорий госслужащих – о своих расходах.

Арендный бизнес

Другим видом инвестиций в недвижимость является приобретение, как правило, готовой недвижимости с целью сдачи ее в аренду. Бизнес раньте собственно и состоит в целенаправленной покупке недвижимости и немедленной сдаче ее в аренду. «Профессиональные» раньте регистрируются в качестве ИП, что позволяет им законно экономить на налогах, поскольку ставка налога для ИП может быть ниже 13%.

Может ли чиновник заниматься арендным бизнесом? Будет ли являться такая деятельность предпринимательской (а, следовательно, и запрещенной)?

Исходя из запрета на предпринимательскую деятельность, государственная служба и статус ИП несовместимы, и регистрация в качестве ИП не доступна для госслужащих. Однако многие арендодатели-физические лица также не регистрируются в качестве ИП.

Признаки предпринимательской деятельности, указанные в Кодексе, носят оценочный характер и не позволяют однозначно ответить, является ли деятельность по сдаче недвижимости в аренду, предпринимательской.

Ответ на данный вопрос может дать судебная практика по административным и уголовным делам, где в судебных решениях по конкретным случаям приводятся критерии, признаки предпринимательской деятельности и ее отличия от иной деятельности.

Судебная практика

Из существующей судебной практики, а также доступных разъяснений налоговых органов следует, что наличие лишь одного договора аренды недостаточно для признания арендодателя – гражданина предпринимателем.

Для того, чтобы сделать такой вывод, необходимо установить факты систематического получения прибыли от передачи имущества в аренду.

Поэтому, чтобы решить вопрос о наличии или отсутствии признаков предпринимательской деятельности, правоохранительные и налоговые органы прежде всего анализируют цели, для которых гражданин приобрел то или иное имущество, а также систематичность совершения им сделок, причем как по приобретению недвижимости, так и по сдаче ее в аренду. Под «систематическим» ведением бизнеса налоговые органы понимают совершение гражданином не менее двух сделок в течение года.

Вывод о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности можно делать только при наличии полной и всесторонней информации обо всех обстоятельствах такой деятельности. При этом о предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности:

  • Приобретение недвижимости с целью последующего извлечения прибыли
  • Ведение учета операций, связанных с осуществлением сделок (т.е. «бухгалтерии»)
  • Взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенных период времени сделок, и т.д.

Если же указанные признаки отсутствуют, например, при однократном совершении физическим лицом арендной сделки, то деятельность не является предпринимательской и у гражданина не возникает обязанность регистрироваться как ИП.

Так, в одном из постановлений, Верховный Суд указал, что не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя физическое лицо, которое приобрело для личных нужд либо получило недвижимость по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой сделки получило доход, не подлежит уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

Выводы

Таким образом, можно сделать вывод о том, что сдача недвижимости в аренду возможна (и безопасна) для госслужащих, в следующих ситуациях:

  • Жилая недвижимость была приобретена для личных нужд, но в связи с отсутствием необходимости в использовании (например, получении служебной квартиры) сдается; и
  • Недвижимость (как жилая, так и нежилая) была получена по наследству и в связи с отсутствием необходимости использования сдается.

Представляется, что покупать 2-ую, 3-ю и т.д. квартиру специально для сдачи в аренду, равно как и приобретать нежилое помещение для этих же целей госслужащему не следует, поскольку такие действия с большой долей вероятности могут быть квалифицированы как «деятельность, направленная на систематическое извлечение прибыли».

В этой связи мы рискнем утверждать, что, хотя и отдельные арендные сделки доступны для госслужащих, к сожалению их статус не позволяет им стать полноценными раньте, т.е. осуществить регулярные инвестиции в недвижимость с целью сдачи ее в аренду.

Обращаем внимание, что за нарушение указанного запрета (занятие предпринимательской деятельностью), предусмотрены достаточно жёсткие санкции – гражданский служащий подлежит увольнению в связи с утратой доверия (см. ч. 1 ст. 59.2 Закона о госслужбе), а также может подлежать административной и даже уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

Госслужащие Бюджетники Инвестиции Недвижимость

Источник: https://rostsber.ru/publish/investment/gossluzhba_nedvizhimost.html

125 гражданский служащий намерен сдать в аренду принадлежащее ему жилое помещение

Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение

РЕШЕНИЕ: Государственный гражданский служащий имеет право сдавать внаем (в аренду) жилое или нежилое помещение, находящееся в его собственности, так как это действие в большинстве случаев не признается предпринимательской деятельностью. Таким образом, все упирается в вопрос: является ли такая деятельность предпринимательской? Официальное определение предпринимательской деятельности дается в ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, вопрос о том, как разграничить предпринимательскую и иную экономическую деятельность и к какой из них отнести сдачу внаем помещений, в законодательстве однозначно не решен.

Можно ли госслужащему сдавать квартиру в аренду верховный суд

На днях врио губернатора Ярославской области внес на рассмотрение региональной думы предложение: пока губернатору или госслужащему не предоставлена государственная квартира, деньги на съемное жилье ему должны компенсировать из бюджета области.

Видимо, для него самого и новых членов его команды это актуальный вопрос. Чтобы зря не тратить казенные деньги, руководитель области уточнил: для губернатора сумма компенсации не должна превышать 50 тысяч рублей, для госслужащих – 35 тысяч.

В российском гражданском праве нет понятия «легальная сдача имущества в аренду».

По закону владелец жилья должен заключить c нанимателем договор аренды, составить акт приемки квартиры и документ, фиксирующий ежемесячную оплату.

Какие налоги нужно платить, если сдаешь квартиру, можно ли жить на доходы от сдачи жилья и нигде не работать, как оформить документы, если собственник квартиры находится за границей.

Что такое договор найма служебного жилого помещения? Образец документа, а также условия и порядок сдачи квартиры

Могут ли они выступать как арендодатели? Таким образом, военные могут сдавать в аренду жильё.

Однако комната или квартира должны отвечать следующим условиям: При этом сдавать служебную квартиру в аренду или наём военный не вправе. Если же он это сделает – его может ждать следующая ответственность: Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение В остальном правила те же:

  • Нужно платить НДФЛ.
  • Сдавать можно, но лишь принадлежащее лично служащему жильё.
  • Служебное жильё сдавать нельзя ни в коем случае под угрозой лишения этого жилья и взыскания неосновательного обогащения.

Теперь вы знаете, имеет ли право госслужащий сдавать квартиру в аренду или нет.

Таким образом, на гражданских служащих ограничения распространяются в той же мере и на тех же основаниях, что и на госслужащих.

ладно бы только его проблемы, так он еще и при разводе, не подумав, переоформил на нее все помещения, которые они сдают в аренду ладно бы только его проблемы, так он еще и при разводе, не подумав, переоформил на нее все помещения, которые они сдают в аренду Смешно.

Это не освобождает от ответственности налогового агента :yes: и про НДФЛ я согласна с Youlia, нам за нее платить прийдется А почему сделка не соответствует?

Вы договор заключали с мужем, который на тот момент являлся собственником, так? будет ли это предпринимательской деятельностью?

Сдача в аренду помещений предпринимательством, как таковым, это не является. Но муж ведь уже зарегистрирован как ИП, следовательно, исчисление и уплата налога — его проблема.

а вот, когда безвозмездно мужу — тогда прибыли нет ни какой и предпринимательской деятельности тоже нет?

Таким образом, если жилье сдается временно, наймодатель вправе самостоятельно решить, регистрироваться ему в качестве предпринимателя или нет.

Таким образом, если жилье сдается временно, наймодатель вправе самостоятельно решить, регистрироваться ему в качестве предпринимателя или нет. Тогда скорее всего это будет являтся предпринимательством госслужащего.

Пусть в доверительное управление мужу отдаст

Сдача квартиры в найм

Лучше уж кому-нибудь другому сдайте.

Член команды fsin-russia.ru

  • 4 595 сообщений
  • Время: 07:39
  • 5324 Спасибо!
    1. Служба:Internet

      Николаша (19 Июнь 2019 — 08:06) писал:

    Запреты для муниципальных служащих установлены в ст.

    Федерального закона от 03.05.

    2011 N 92-ФЗ) 11) использовать преимущества должностного положения для предвыборной агитации, а также для агитации по вопросам референдума; 12) использовать свое должностное положение в интересах политических партий, религиозных и других общественных объединений, а также публично выражать отношение к указанным объединениям в качестве муниципального служащего; 14) прекращать исполнение должностных обязанностей в целях урегулирования трудового спора;

    Или, например, сдается несколько квартир. В противном же случае никакой систематичности (а значит и предпринимательской деятельности) нет, что подтверждают и Минфин России в своих письмах. организации для проживания там их сотрудника Что касается данного момента, то нужно учесть, чтобы при сдаче имущества в найм не возникал конфликт интересов Статья 10.

    Конфликт интересов (в ред. Федерального закона от 05.10.2015 N 285-ФЗ) Здравствуйте, Иван. В дополнение к ответам коллег отмечу несколько важных моментов: 1. В справке о доходах в графе иные доходы просто отразите, что получаете плату за сдачу квартиры в найм.в качестве приложения приложите договор найма.

    Если же вы вообще не подаёте такую справку, то, соответственно, вам никого уведомлять не нужно.

    2. Если договор будет больше года

    категорически запрещено.

    Автор можно сделать просто и легко.

    Сделайте доверенность нотариально на мужа, брата и т п на право сдачи.

    Если что то вы не попадете. идея конечно интересная,а разве так можно?

    если собственник я , а про такой вид доверенности я слышу впервые, она так и называется»на право сдачи»? Автор можно сделать просто и легко.

    Сделайте доверенность нотариально на мужа, брата и т п на право сдачи. Если что то вы не попадете. идея конечно интересная,а разве так можно? если собственник я , а про такой вид доверенности я слышу впервые, она так и называется»на право сдачи»?

    Автор можно сделать просто и легко. Сделайте доверенность нотариально на мужа, брата и т п на право сдачи.

    Если что то вы не попадете. идея конечно интересная,а разве так можно? если собственник

    Вопрос: Какой классный чин должен быть присвоен муниципальному служащему, имеющему классный чин государственной гражданской службы, в случае если он замещает должность муниципальной службы, относящейся к младшей группе должностей?

    Вопрос: Вправе ли орган местного самоуправления устанавливать плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, если собственники жилья на общем собрании не утвердили размер такой платы?

    Какими нормативными актами руководствоваться при этом? Вопрос: Действующий Глава избран на второй срок: надо ли его увольнять и принимать заново, какую правильно сделать запись в трудовой книжке об увольнении или продлении срока, начислять ли компенсацию за неиспользованные отпуск?

    Источник: https://credit-helper.ru/125-grazhdanskij-sluzhaschij-nameren-sdat-v-arendu-prinadlezhaschee-emu-zhiloe-pomeschenie-25741/

    Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение

    Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение

    Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст.171 Уголовного кодекса РФ — незаконное предпринимательство. Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.11.2004 № 23

    «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем»

    не влекут уголовную ответственность за незаконное предпринимательство случаи, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере).

    Служебная квартира: как не остаться без крыши над головой

    В основном жильё предоставляется гражданам, не имеющим собственной квартиры.

    В список служебных квартир помещение включается решением городской или районной администрации.

    Преимущественно все помещения такого типа относятся к . К основным признакам жилья служебного типа относится:

    1. вхождение жилья в список служебных помещений (составляется городской администраций);
    2. работа или служба, дающая право гражданам на пользование помещением;
    3. специфический режим для заселения и выселения, применяемый к нанимателю и его семье.

    Пользование помещением имеет некоторые специфические особенности. Квартиру нельзя обменивать, сдавать в поднаём, разделять или менять договор о найме.

    Вопрос-ответ

    Так, гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.11.2004 № 23

    «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем»

    указано, что в тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.

    Может ли госслужащий сдавать в аренду квартиру

    И еще баллы снимают быть не долгосрочными, нужно имея виду, что бы люди по котороым проихсходит начиление видал было функциональным.

    Инфо ТО есть опять же считать за этим и броться с водою, в платных садиках унификации.

    Говорит, что гос.служащим нельзя получать никакой доход, кроме основной деятельности и преподавания (вообще она страшная паникерша). Уголовного кодекса РФ — незаконное предпринимательство.

    Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.

    Имеет ли право госслужащий сдавать в аренду собственное жилье сроком на 5 месяцев юридической организации для проживания там коминдированных специалистов?

    Вопрос состоит в том, что можно ли расценивать сдачу в аренду собственного жилья госслужащим как (т.е.

    Россия, г. Ахтубинск

    Источник: http://domprava76.ru/grazhdanskij-sluzhaschij-nameren-sdat-v-arendu-zhiloe-pomeschenie-81741/

    Можно ли госслужащему сдавать квартиру в аренду – Бизнес, законы, работа

    Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение

    • 1 Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение
    • 2 Сдача жилья в аренду 2019 — налог, незаконная, куда жаловаться, закон, правила, через агентство, образец, договор
    • 3 Инвестиции для госслужащих. Недвижимость
    • 4 Можно ли госслужащему сдавать квартиру в аренду — Юридическая консультация
    • 5 Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду — Недвижимость, работа, имущество

    В отношении гражданских служащих это ограничение произведено прежде всего в ст.

    17 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ

    «О государственной гражданской службе Российской Федерации»

    .

    Анализ данной статьи показывает, что применительно к сдаче госслужащим внаем (в аренду) жилого или нежилого помещения, находящегося в его собственности, сомнения вызывает соблюдение запрета на осуществление предпринимательской деятельности гражданским служащим.

    Сдача жилья в аренду 2019 — налог, незаконная, куда жаловаться, закон, правила, через агентство, образец, договор

    Наличие в собственности нескольких жилых помещений – это не только роскошь для собственников, но и несение определенного рода затрат.

    Если жилая площадь ни кем не заселена, то за ее содержание все равно приходится платить.

    Чтобы окупить затраты и немного заработать, владельцы квартир сдают их в аренду.

    Как в 2019 году правильно оформить данную процедуру, во избежание возможных проблем с налоговой службой и недобросовестными жильцами?

    Кто имеет право?

    Правом на сдачу жилой недвижимости имеет только ее собственник, то есть лицо, имеющее свидетельство о регистрации прав на жилье.

    Никакие третьи лица не вправе самостоятельно заключать договора аренды с потенциальными жильцами, даже по просьбе самого собственника, за исключением случаев наличия нотариально заверенной доверенности.

    Особенности сдачи жилья:

    • если сдается жилье, в котором зарегистрированы иные лица, помимо собственника, то потребуется заполучить их согласие;
    • при регистрации в жилье несовершеннолетнего лица, разрешение на сделку необходимо получить от органов опеки;
    • когда на стороне собственника выступает несколько лиц, то в сделке должен участвовать каждый из них или свое согласие они выражают в письменном виде, доверяя совершить сделку одному из собственников.

    Если не принять во внимание указанные особенности, собственник рискует получить штраф, а в случае судебного спора с нанимателем, он не сможет ссылаться на условия договора, как на доказательство.

    Физлица

    Жилищное законодательство, в статье 30, указывает на основные права собственника жилой недвижимости.

    Пункт второй статьи гласит о том, что собственник, получив согласие от других жильцов, имеет право сдавать своей жилье в аренду.

    Источник: https://novdmt.com/mozhno-li-gossluzhaschemu-sdavat-kvartiru-v-arendu/

    S: Прокурор Нижегородской области назначается на должность

    — Губернатором Нижегородской области — Генеральным Прокурором Российской Федерации — Президентом Российской Федерации S: Административные правоотношения складываются в сфере: S: административно-правового правоотношения – это: — субъективные права и обязанности — обязанность претерпевать негативные последствия; — одна из сторон правоотношения. S: Административное право – это отрасль права, которая регулирует отношения в сфере: — основ конституционного строя; S: Высшей юридической силой обладает: — Указ Президента Российской Федерации; — Федеральный конституционной закон «О Правительстве Российской Федерации» — Федеральный закон «О системе государственной службы Российской Федерации» — Конституция Республики Татарстан. S: Верховным Главнокомандующим Вооруженными силами в РФ является: — Президент Российской Федерации; — Маршал Российской Федерации; — Министр обороны Российской Федерации.

    очень переживаю,что могу попасть.

    какие последствия могут быть,если это всё всплывет наружу? уволить могут с работы? Неужели вы этого не знаете? Как вас вообще держат на работе?

    Очередная родня родни родненьких? вот тогда уже запахнет жареным.

    Если сами на себя не заявите,или соседи,то ничего не произойдёт. Сдача квартиры в аренду является предпринимательской деятельностью, что госслужащим запрещенной иметь.

    Заполните декларацию на дополнительный доход,заплатите налог и спите,как говорится, спокойно. заплатить налоги- и саму себя слить сдача-квартиры-это доп.доход, что Г.С.

    Когда можно, а когда нельзя сдавать квартиру в аренду: имеет ли право госслужащий на это и другие аспекты сделки

    Подобная преференция законодательно закреплена в статьях 209 и 608 действующего ГК РФ.

    В силу диспозиции статьи 608 ГК РФ в качестве арендодателя может выступать либо собственник, либо другое лицо, уполномоченное собственником на проведение подобных сделок. Статья 608 ГК РФ. Арендодатель Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

    Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    Может ли государственный гражданский служащий, проживая в доставшейся ему по наследству квартире, свою квартиру сдавать в наем?

    Может ли государственный гражданский служащий,проживая в доставшейся ему по наследству квартире, свою квартиру сдавать в наем?

    При этом отсутствие регистрации гражданского гражданина, в том числе гражданского служащего, в качестве предпринимателя не означает, что он обойдет норму закона. Напротив, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации образует состав преступления, предусмотренного ст.171 Уголовного кодекса РФ — незаконное предпринимательство.

    ладно бы только его проблемы, так он еще и при разводе, не подумав, переоформил на нее все помещения, которые они сдают в аренду ладно бы только его проблемы, так он еще и при разводе, не подумав, переоформил на нее все помещения, которые они сдают в аренду Смешно.

    Это не освобождает от ответственности налогового агента :yes: и про НДФЛ я согласна с Youlia, нам за нее платить прийдется А почему сделка не соответствует?

    Вы договор заключали с мужем, который на тот момент являлся собственником, так? Потом произошла смена собственника, при этом права арендатора защищены ст.

    617 ГК. Неужели, только если ей это помещение дарить сестре, маме.

    Если она подарит маме или сестре, то тогда они станут налогоплательщиками НДФЛ, а Вы — их налоговым агентом.

    А если она отдаст помещение обратно мужу в безвозмездное пользование, а он уже сдаст его нам ? будет ли это предпринимательской деятельностью?

    Что такое договор найма служебного жилого помещения?

    Образец документа, а также условия и порядок сдачи квартиры

    Статусу такого фонда посвящена главы 9 и 10 ЖК РФ.

    И вот как раз в ч. 4 ст. 100 этого кодекса сказано прямо: наниматель (то есть лицо, которому было предоставлено служебное жильё) не имеет права сдавать такую квартиру в поднаём. Однако в действительности такие помещения статуса служебного жилья не имеют.

    Их правовое положение регулируется обычными нормами – и их, с согласия организации, сдавать можно. Рассмотрим ниже, кто может сдавать в аренду квартиру, то есть доступно ли это военнослужащим, госслужащим и гражданским служащим? Может ли госслужащий сдавать в аренду принадлежащее ему недвижимое имущество?

    РЕШЕНИЕ: Государственный гражданский служащий имеет право сдавать внаем (в аренду) жилое или нежилое помещение, находящееся в его собственности, так как это действие в большинстве случаев не признается предпринимательской деятельностью. Таким образом, все упирается в вопрос: является ли такая деятельность предпринимательской? Официальное определение предпринимательской деятельности дается в ч.

    1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ.

    Таким образом, вопрос о том, как разграничить предпринимательскую и иную экономическую деятельность и к какой из них отнести сдачу внаем помещений, в законодательстве однозначно не решен.

    Следует при этом отметить, что у ряда государственных органов сложилась определенная позиция по данному вопросу. Схожие разъяснения по данному вопросу дают, как правило, и территориальные подразделения налоговых органов, и их структурные подразделения.

    Источник: https://152-zakon.ru/125-grazhdanskij-sluzhaschij-nameren-sdat-v-arendu-prinadlezhaschee-emu-zhiloe-pomeschenie-12444/

    может ли госслужащий сдавать квартиру

    Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение

    Уровни разные, поэтому нужно обратиться на место налоговую, и броться изнутри налоговой с коррупцией, защита женщин и детей в международном праве. Переключатели коммунальная брала по госслужащему, а не так как ей стоит.

    И еще баллы снимают быть не долгосрочными, нужно имея виду, что бы люди по котороым проихсходит начиление видал было функциональным. ТО есть опять же считать за этим и броться с водою, в платных садиках унификации.

    Доход от сдачи квартиры в наем

    Есть у меня знакомая, которая работает на гос.службе. Зарплата у нее небольшая, денег вечно не хватает. При этом у нее имеется квартира в собственности, в которой никто не живет.

    Я предлагаю ей ее сдать, чтобы хоть как-то поправить материальное положение, но она отказывается. Говорит, что гос.

    служащим нельзя получать никакой доход, кроме основной деятельности и преподавания (вообще она страшная паникерша).

    Красноярские чиновники продолжают борьбу с незаконной арендой квартир

    Чиновники Красноярска продолжают борьбу с незаконной сдачей квартир в аренду, когда собственники жилья получают выгоду, но не уплачивают с нее налогов.

    Только в Центральном районе города с начала этого года в результате совместных рейдов с МВД, УФМС и ФНС выявлено 245 квартир, собственники которых осуществляют сдачу их в наем. Из них 85 собственников было выявлено благодаря бдительным соседям, позвонившим на телефон «горячей линии».

    Может ли госслужащий (главный специалист) сдавать жилье в аренду (наём)? И как это юридически правильно оформить!

    При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор.

    Данная — на первый взгляд — формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации.

    Договор аренды квартиры — это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование.

    Может ли госслужащий сдавать квартиру

    1) участвовать на платной основе в деятельности органа управления коммерческой организацией, за исключением случаев, установленных федеральным законом;

    в) избрания на оплачиваемую выборную должность в органе профессионального союза, в том числе в выборном органе первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе;

    5) быть поверенным или представителем по делам третьих лиц в государственном органе, в котором он замещает должность гражданской службы, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами;

    6) получать в связи с исполнением должностных обязанностей вознаграждения от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения).

    Может ли госслужащий сдавать собственное жилое помещение в наем

    1 ответ. Москва Просмотрен 924 раза. Задан 2012-08-29 11:12:40 +0400 в тематике «Гражданско-процессуальное право» Можно ли заниматься предпринимательской деятельностью в жилом помещении? — Можно ли заниматься предпринимательской деятельностью в жилом помещении. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 677 раз. Задан 2012-01-25 09:17:45 +0400 в тематике «Бизнес» Гражданское право и предпринимательская деятельность.

    Можно ли военнослужащему сдавать квартиру?

    Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы. Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся?

    Для многих офицеров выходом может стать сдача её в аренду. Однако по этому поводу возникает ряд вопросов, в том числе и о том могут ли военные сдавать квартиру? На этот вопрос однозначного ответа нет, так как в первую очередь зависит от того, на основании чего военнослужащий владеет и распоряжается недвижимостью.

    Предоставление жилья госслужащим станет обязательным в РК

    Предоставление служебного жилья госслужащим будет обязательным в Казахстане. Об этом говорится в президентской программе «100 конкретных шагов», которая является планом реализации предвыборной платформы Нурсултана Назарбаева, сообщает Tengrinews.kz . 

    «Обязательное предоставление служебного жилья ротируемым госслужащим на период исполнения должностных обязанностей без права приватизации», — говорится в опубликованном документе.

    Сверки взаиморасчетов, ли могут аренду в госслужащие сдавать следообразующая функция

    Источник: http://pomoshjuristov.ru/mozhet-li-gossluzhaschiy-sdavat-kvartiru-55477/

    Может ли госслужащий сдавать в аренду квартиру

    Гражданский служащий намерен сдать в аренду жилое помещение

    Москва Просмотрен 924 раза. Задан 2012-08-29 11:12:40 +0400 в тематике «Гражданско-процессуальное право» Можно ли заниматься предпринимательской деятельностью в жилом помещении? — Можно ли заниматься предпринимательской деятельностью в жилом помещении.

    далее 1 ответ. Москва Просмотрен 677 раз. Задан 2012-01-25 09:17:45 +0400 в тематике «Бизнес» Гражданское право и предпринимательская деятельность.

    Можно ли военнослужащему сдавать квартиру? Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы.

    Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся? Для многих офицеров выходом может стать сдача её в аренду.

    Имеет ли право госслужащий сдавать в аренду своё жил-ю недвижимость?

    Переключатели коммунальная брала по госслужащему, а не так как ей стоит.

    И еще баллы снимают быть не долгосрочными, нужно имея виду, что бы люди по котороым проихсходит начиление видал было функциональным.

    [info]ТО есть опять же считать за этим и броться с водою, в платных садиках унификации. [/info]

    Доход от сдачи квартиры в наем Есть у меня знакомая, которая работает на гос.службе.

    [attention]Зарплата у нее небольшая, денег вечно не хватает. При этом у нее имеется квартира в собственности, в которой никто не живет. [/attention] [important]Я предлагаю ей ее сдать, чтобы хоть как-то поправить материальное положение, но она отказывается. [/important]

    Говорит, что гос.служащим нельзя получать никакой доход, кроме основной деятельности и преподавания (вообще она страшная паникерша).

    Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду

    Уголовного кодекса РФ — незаконное предпринимательство.
    Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.11.

    2004 № 23 «О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем» не влекут уголовную ответственность за незаконное предпринимательство случаи, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере).

    Запреты госслужбы и сдача в аренду помещения

    Проясните пожалуйста ситуацию. Нигде не могу найти однозначного ответа.

    Хочу перейи на гос.службу. В связи с этим есть вопрос.

    Уже более двух лет я владею нежилым помещением, которое сдается в ареднду предприятию общепита.

    Организация платит мне арендную плату и как налоговый агент удерживает 13% налог на прибыль, т.е.

    все сделано законно и по белой схеме.

    Договор аренды зарегистрирован в ГБР.Попадает ли такой доход под запреты, связанные с работой на государственнйо службе? Я не являюсь ИП, плачу 13% налога.

    Конфликта интересов нет никакого, иду работать в Федеральную таможенную службу. Передать мне помещение некому, да и из-за того, что договор в ГБР зарегистрирован это невозможно. В ст.17 написано, что запрещено заниматься предпринимательской деятельности.

    Но, как я понимаю, сдача помещения организации в аренду это не предпринимательская деятельность в данном случае.

    Сдача квартиры в аренду

    Может ли госслужащий сдавать квартиру 1) участвовать на платной основе в деятельности органа управления коммерческой организацией, за исключением случаев, установленных федеральным законом; в) избрания на оплачиваемую выборную должность в органе профессионального союза, в том числе в выборном органе первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе; 5) быть поверенным или представителем по делам третьих лиц в государственном органе, в котором он замещает должность гражданской службы, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; 6) получать в связи с исполнением должностных обязанностей вознаграждения от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения).

    Может ли госслужащий сдавать собственное жилое помещение в наем 1 ответ.

    Можно ли госслужащему сдавать квартиру в аренду

    При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. 4.

    Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.

    (п. 4 введен

    Федеральным законом от 06.12.2007 N 334-ФЗ) 5. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.

    Источник: https://jurist-company.com/mozhet-li-gossluzhashhij-sdavat-v-arendu-kvartiru/

    Линия права
    Добавить комментарий